Stadt Freising · Landkreis Freising

Immobilienmakler Freising
Stadt und Landkreis

Jede Immobilie trägt eine Geschichte.
Erlebnisse. Träume. Erinnerungen.

Es ist Zeit für ein neues Kapitel –
ich begleite Sie dabei.

Stefan Schaumann – für die Stadt Freising und den Landkreis.
Kostenlos bewerten lassen. Unverbindlich.

2,75 %
inkl. MwSt. je Seite
0 €
Bewertung vor Ort
☎
Beratung per Anruf oder WhatsApp
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Ansprechpartner

Warum Schaumann

Ein Ansprechpartner.
Bis zur Übergabe.

Als Immobilienmakler in Freising schaue ich mir Haus oder Wohnung in der Stadt und im Landkreis vor Ort an. Der Preis entsteht aus dem Bodenrichtwert, aus verkauften Vergleichen und aus dem Zustand, den ich sehe. Was ich beim Verkauf übernehme, steht unter Immobilie verkaufen in Freising.

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Begründeter Preis
Bodenrichtwert, Vergleiche aus dem Landkreis und der Zustand vor Ort. Jeder Baustein ist benannt.
🛡️

Geprüfte Käufer
Bonitätsprüfung und vorbereitete Unterlagen. Den Kaufvertrag beurkundet der Notar. Bei der Übergabe bin ich dabei.
🤝

Persönlich
Fotos, Exposé, Besichtigungen und die Verhandlung bleiben bei mir, immer in enger Absprache mit dem Verkäufer, vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.

So funktioniert es

In 5 Schritten bis zur Übergabe

Von der ersten Einschätzung bis zum Tag, an dem der Schlüssel übergeben wird.

1
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich
2
Bewertung
Vor Ort, mit Begründung
3
Marketing
Fotos, Exposé, Portale
4
Besichtigungen
Mit geprüften Interessenten
5
Abschluss
Notar beurkundet, dann die Übergabe

Leistungen

Alles aus einer Hand

01
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung in der Stadt oder im Landkreis. 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, nur wenn der Verkauf zustande kommt.

Mehr erfahren →

02
Immobilie vermieten
Bonitätsprüfung und Mietvertrag. 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., zahlt der Vermieter, nur bei abgeschlossenem Mietvertrag.

Mehr erfahren →

03
Kostenlose Bewertung
Ich komme vor Ort, rechne den Marktwert und sage, woraus die Zahl entsteht. Unverbindlich.

Jetzt bewerten →

Stadt und Landkreis

Stadt Freising
und der Landkreis

Die Stadt Freising liegt in der Mitte des Landkreises an der Isar. Auf der Karte ist der Landkreis mit allen 24 Gemeinden eingezeichnet. Gold sind die Gemeinden mit eigener Seite: Ein Tipp auf die Fläche oder den Namen öffnet sie, Freising ist diese Seite.

AttenkirchenAu in der HallertauFahrenzhausenGammelsdorfHaag an der AmperHohenkammerHörgertshausenKranzbergLangenbachMarzlingMauernMoosburg an der IsarNandlstadtPaunzhausenRudelzhausenWangWolfersdorfZollingNeufahrnHallbergmoosEchingAllershausenKirchdorfFreisingMoosburgAuHaagHörgertshausenAttenkirchenRudelzhausenGammelsdorfWolfersdorfLangenbachNandlstadtKranzbergMarzlingZollingMauernWangMoosburgAuHaagHörgertshausenAttenkirchenRudelzhausenWolfersdorfNandlstadtZollingMauernWangFlughafen MünchenBüro: Beckerfeldstraße 2, 85414 Kirchdorf an der AmperFreisingFlughafenFreisingFlughafen

Gold: Freising und die Gemeinden mit eigener Seite. Weiß mit grauem Namen: die übrigen Gemeinden im Landkreis, die gestrichelte Linie ist die Kreisgrenze. Der goldene Punkt ist das Büro in Kirchdorf an der Amper. Blau: Isar, Amper, A9 und A92 sowie der Flughafen München. Grenzen, Gewässer und Straßen © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Freising, die Stadt

Freising ist die Kreisstadt an der Isar. Zur Kernstadt gehören die Altstadt mit dem Domberg und der Fußgängerlage, das Lerchenfeld östlich davon und die Wohnlagen nördlich der Altstadt. Wohnungen stehen vor allem hier und in Neustift, dem Stadtteil südlich der Kernstadt. Die S1 hält am Bahnhof Freising.

Westlich liegt Vötting, mit Weihenstephan, der Hochschule, der Brauerei und dem Garten am Hang. Pulling hat einen eigenen Halt der S1, noch auf Freisinger Flur. Richtung Isar und Flughafen liegen Attaching und Tuching. Ein Teil des Flughafengeländes liegt auf Freisinger Flur.

Dazu kommen zahlreiche kleinere Gemeindeteile rund um die Kernstadt. Die Bewertung gilt für das Objekt in seinem Gemeindeteil, nicht als eine Zahl für die ganze Stadt.

Der Landkreis

Um die Stadt liegen 23 weitere Gemeinden, an der Isar, an der Amper und in der Hallertau. In den kleineren Orten stehen überwiegend Häuser. Wohnungen häufen sich in Freising, in Neufahrn, in Eching, in Hallbergmoos und in Moosburg. Zu jeder Gemeinde gehören weitere kleine Gemeindeteile. Im Exposé steht der Gemeindeteil, in dem das Objekt liegt.

Südlich der Stadt hält die S1 in Neufahrn und in Eching. Zu Neufahrn bei Freising gehören Massenhausen, Fürholzen und Mintraching (Grüneck). Zu Eching gehören Dietersheim, Günzenhausen und Eching-Ost.

An der A92 und am Flughafen liegt Hallbergmoos, mit Goldach, Erching und Mariabrunn. Dort hält die S8. Östlich der Stadt halten Regionalzüge in Marzling, Langenbach und Moosburg. Zu Marzling gehören Hangenham, Rudlfing und Riegerau. Zu Langenbach gehören Oberhummel, Niederhummel und Großenviecht. Moosburg an der Isar hat Pfrombach, Aich und Thonstetten.

An der Amper steht das Büro in Kirchdorf an der Amper. Weitere Gemeinden dort sind Haag, Zolling, Kranzberg, Fahrenzhausen, Hohenkammer, Allershausen an der A9 und Paunzhausen.

In der Hallertau liegen Attenkirchen, Wolfersdorf, Au in der Hallertau, Nandlstadt, Wang, Mauern, Hörgertshausen, Gammelsdorf und Rudelzhausen. Der Ortsteil Kirchdorf in Rudelzhausen ist ein anderer Ort als Kirchdorf an der Amper.

Ausführlicher zu den Gemeinden: Neufahrn, Eching, Hallbergmoos, Allershausen und Immobilien in Kirchdorf an der Amper.

Und über den Landkreis hinaus bin ich gern für Sie da: in Dachau mit seiner Altstadt rund um das Schloss, in Pfaffenhofen an der Ilm mit dem weiten Hauptplatz, in der Universitätsstadt Garching, in Ismaning, in Unterschleißheim und im Münchner Norden, wo die Stadt ins Grüne übergeht. Auch dort schaue ich mir jede Immobilie persönlich vor Ort an.

Häufige Fragen

Ihre Fragen – meine Antworten

Was kostet ein Immobilienmakler? +
Die Bewertung kostet Sie nichts. Für einen Verkauf berechne ich 2,75 % inkl. MwSt. je Seite, also für Käufer und Verkäufer jeweils, und nur wenn der Verkauf zustande kommt. Bei einer Vermietung sind es 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., die der Vermieter nach Unterschrift des Mietvertrags zahlt.
Wer beurkundet den Kaufvertrag? +
Den Kaufvertrag beurkundet der Notar. Ich stelle die Unterlagen zusammen und bin bei der Übergabe dabei.
Was übernehmen Sie beim Verkauf? +
Bewertung, Exposé, Besichtigungen und die Verhandlung bleiben bei mir, immer in enger Absprache mit Ihnen. Weitergegeben wird der Auftrag nicht. Die Courtage von 2,75 % inkl. MwSt. je Seite wird nur fällig, wenn der Verkauf zustande kommt.
Wie erhalte ich eine kostenlose Bewertung? +
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular auf der Seite Kostenlose Bewertung. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück und vereinbare mit Ihnen einen kostenlosen Termin vor Ort, in der Stadt Freising oder im Landkreis.
Muss ich für die Bewertung etwas vorbereiten? +
Hilfreich sind Grundriss, Energieausweis und Grundbuchauszug. Fehlt etwas, besorgen wir es gemeinsam. Der Termin findet auch so statt.

Bereit für den nächsten Schritt?

Kostenlose Bewertung vor Ort. Per Anruf oder WhatsApp – für ein unverbindliches Beratungsgespräch.